Zarządzanie i Administracja nieruchomościami
Jako specjaliści w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami zajmujemy się m.in.:
- kontrolą realizacji umów zapewniających dla nieruchomości dostawę mediów: prąd, gaz, woda, centralne ogrzewanie czy wywóz nieczystości,
- kontrolą nad utrzymaniem porządku i czystości w budynkach oraz w obrębie posesji,
- zlecaniem oraz nadzorem nad wykonaniem obligatoryjnych przeglądów okresowych,
- podejmowaniem decyzji w zakresie zarządu, reprezentowanie podmiotu,
- organizowaniem zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- optymalizacją kosztów,
- prowadzeniem i aktualizacją spisu lokali właścicieli i najemców wchodzących w skład nieruchomości,
- monitoringiem i kontrolą stanu technicznego budynków, sprawowaniem nadzoru nad różnorodnymi pracami firm odpowiedzialnymi za konserwację oraz bieżące naprawy,
- prowadzeniem ksiązki obiektów budowlanych jak i również dokumentacji technicznej nieruchomości,
- przejmowaniem wspólnot mieszkaniowych,
- prowadzeniem księgowości,
- doradztwem i planowaniem,
- rozliczeniami z najemcami,
- kompleksowym sprzątaniem nieruchomości.
Zarządzanie wynajmem
Jest to oferta skierowana do właścicieli nieruchomości, którzy ze względu na:
- miejsce zamieszkania,
- częste wyjazdy,
- brak czasu,
- brak doświadczenia
nie mogą lub nie chcę zajmować się sprawami związanymi z najmem, ich lokale stoją puste lub najemcy spóźniają się z płatnościami i nie dbają o lokale więc posiadanie mieszkania przestaje być rentowne.
W ramach kompleksowej obsługi zarządzania wynajmem oferujemy m.in.:
- home staging (przygotowanie mieszkania do wynajmu),
- poszukiwanie i selekcję najemców,
- przygotowanie umowy najmu,
- reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcą, administracją oraz innymi instytucjami w sprawach dotyczących wynajętej nieruchomości,
- monitorowanie i raportowanie płatności,
- monitorowanie stanu technicznego mieszkania oraz jego czystości,
- reagowanie na zgłoszenia najemców,
- organizowanie napraw i remontów,
- przyjęcie i rozliczenie mieszkania po okresie najmu.
Zarządzanie wynajmem krótkoterminowym
Jest to oferta skierowana do właścicieli apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie (znajdujących się w centrum miasta), którzy są zainteresowani większą dochodowością swojej inwestycji, a którą to gwarantuje wynajem lokalu na doby.
W ramach kompleksowej obsługi zarządzania wynajmem krótkoterminowym oferujemy:
- stały nadzór nad powierzoną nieruchomością z odpowiedzialnością za ewentualne zniszczenia,
- gwarantowaną stałą wypłatę czynszu dla właściciela, niezależną od poziomu obłożenia lokalu (stała umowa najmu, nie ma ryzyka braku zapłaty od najemcy, jak przy samodzielnym wynajmowaniu lokalu).
Stały nadzór nad powierzonym mieszkaniem obejmuje m.in.:
- przygotowanie mieszkania do wynajmu krótkoterminowego,
- dbałość o wysoki poziom obłożenia lokalu,
- wydawanie i odbieranie lokalu,
- pobieranie i rozliczanie wpłat od klientów,
- profesjonalne sprzątanie i dezynfekcja mieszkania (w tym wymiana i pranie pościeli oraz ręczników),
- przygotowanie mieszkania dla następnych gości,
- ocena stanu lokalu po odbiorze,
- nadzór techniczny, bieżące naprawy i konserwacja mieszkania,
Dodatkowe niestandardowe usługi są rozpatrywane indywidualnie.
Czekamy na Państwa sugestie. Jesteśmy pewni, że znajdziemy wspólnie optymalne rozwiązanie dla każdego indywidualnego przypadku. Liczymy, że zdecydują się Państwo na skorzystanie z naszych usług i odnajdziecie się Państwo na liście usatysfakcjonowanych Klientów naszej firmy.